Желание купить дом в Германии возникает у многих в основном из-за того, что хочется вложить удачно деньги, чтобы потом их не потерять. ФРГ — это удачный выбор для капиталовложения. Почему?
- Финансовая и политическая стабильность в стране дает уверенность в будущем;
- возможность купить дом в Германии на таких же правах, что и граждане данной страны;
- возможность сдавать в аренду жилье;
- возможность перепродать свое имение;
- возможность открытия мультивизы вам и вашим родным или получения права на постоянное место жительства;
- постоянный рост цен на недвижимость.
Виды жилья
Если вы решили купить дом в Германии, то давайте рассмотрим основные виды домов, которые вы сможете приобрести на рынке недвижимости.
- Дома в ряд (таунхаус). Такой вид жилья является наиболее дешевым благодаря экономии земли, а также подключению к общественным коммуникациям.
- Дупельхаус (дом на две семьи) — объект разделен на две части стеной, которая является общей, с отдельными входами.
- Дом для одной семьи — самый дорогой вид жилья, который не всем немецким гражданам по карману. Рынок недвижимости предлагает выбрать, например, виллу или может быть уникальный объект — замок.
По этой ссылке желающие купить дом в Германии могут посмотреть актуальные варианты и цены.
Регионы для удачных инвестиций
К сожалению, не все регионы ФРГ являются востребованными и привлекательными на рынке, хотя если вы покупаете жилье для себя, возможно это вас не интересует. Ведь главное, чтобы предлагаемый объект вас полностью устраивал. И все же самым популярным регионом ФРГ является Западная ее часть, а также Мюнхен и Берлин. Так сложилось в связи с несколькими причинами:
- экономическая ситуация способствует миграции населения в эти районы;
- высокий уровень занятости, а также дохода населения.
Как купить дом в Германии грамотно
Чтобы приобрести отличный дом в ФРГ, рекомендуем обратиться на http://ja-realestate.ru — сайт недвижимости в Германии, его консультанты помогут найти отличный вариант для вас, оформят грамотно покупку, в общем упростят вашу жизнь, при чем в вашу пользу.
Итак:
- перед покупкой имения определитесь с тем, чего вы ждете от сделки, с какой целью вам нужен дом, готовы ли вы реконструировать объект;
- определитесь с тем, какую сумму вы готовы потратить, чтобы приобрести имение (цена объектов варьируется в зависимости от популярности района, а также расположения в городе или за пределами города);
- имейте в виду, чтобы провести сделку покупки-продажи обязательно необходимо составить договор. В договоре прописываются все нюансы, а именно: цена, жилая площадь, количество комнат и т.п. Обычно договор заверяется государственным нотариусом, который представляет интересы обеих сторон;
- после проведения операции вносятся изменения в специальной книге реестра о новом владельце;
- ипотечный долг, задолженности по коммунальным платежам предыдущего владельца должны быть погашены до продажи, они не передаются покупателю;
Кроме расходов на покупку дома в Германии вам придется постоянно тратиться на эксплуатацию помещения. И если вы не собираетесь некоторое время жить в доме, то это не значит, что вам не придется платить, например, за воду, электричество.
Напоследок дружеский совет: приобретая имение в ФРГ, не пожалейте денег на помощь квалифицированного специалиста по недвижимости, который не только поможет с оформлением всех необходимых документов, но и подберет идеальный объект для вас без подводных камней.