Рынок недвижимости развивается постоянно. Имеются некоторые колебания в цене в зависимости от сезона и общей экономической ситуации, но тенденция в глобальном значении остается стабильной. Рассмотрим основные варианты, в каком доме покупать квартиру и почему. Например, вы хотите купить квартиру на Виноградаре. В этой части Киева есть старые постройки и совершенно новые дома.
Навигация
Все о новостройке
Преимущество новостроек заключается в стоимости. Вы можете приобрести квартиру еще на моменте строительства, когда там вырыт только котлован. Хотя это решение будет надежным и выгодным только при условии надежных застройщиков. Преимущества квартиры в новостройке:
- вы можете сдавать квартиру, а в новом здании она стоит дороже;
- ликвидность постройки;
- современный подход к строительству и обустройству местности;
- юридическая чистота — вы первый владелец квартиры.
Среди негативных характеристик можно отметить туманность вложений во время застройки, хотя и этот вопрос решаем. Также весь ремонт полностью ложится на вас. Скорее всего, во время покупки квартира будет обычной коробкой с подводом канализации и электричества.
Вторичный рынок: о чем это?
В сфере вторичного фонда вы покупаете то жилье, в котором уже жили другие люди. Среди преимуществ можно выделить такие:
- проверка временем — вы уже точно знаете, какое благоустройство вокруг и как выполнено строительство;
- точные данные о коммунальных платежах — представление об общей сумме за месяц уже имеется;
- можно сразу въезжать, чаще нужен минимальный ремонт;
- большой выбор — на OLX представлены сотни тысяч предложений;
- уже известная инфраструктура.
Минусы, которые касаются вторичного рынка, чаще связаны с юридическими тонкостями. То есть здесь долей может владеть ребенок, что усложняет приобретение, или один из супругов не дает письменного согласия. Все это решается с помощью юристов и риелторов, но оформление документов сложнее.
Можете воспользоваться популярным способом выписывания плюсов и минусов для себя на бумагу. Так вы можете скорее выбрать подходящий вариант.