За результатами свіжого аналізу, опублікованого на платформах DOM.RIA і Lun.ua, ринок вторинної нерухомості в Україні демонструє високу цінову поляризацію. Про це пише Полемика.
У даних йдеться про те, що, якщо в мегаполісах ціни продовжують зростати завдяки попиту й обмеженості пропозицій, то в регіональних центрах і прикордонних містах вартість житла залишається на мінімально можливих позначках.
Станом на середину червня 2025 року, зафіксовано міста, в яких середня вартість квадратного метра житла впала до рівнів, близьких до довоєнних показників.
Особливо помітне зниження цін у таких містах, як Краматорськ, Ізмаїл, Нікополь, Чернівці та Полтава. У кожному з цих населених пунктів спостерігається власна соціально-економічна специфіка.
Так, у Краматорську ключовим фактором залишається близькість до лінії розмежування, що впливає на попит, особливо серед інвесторів. В Ізмаїлі — активна робота річкового порту і транскордонна логістика формують нестабільний ринок, який періодично оживає.
Нікополь, який втратив частину індустріального потенціалу, залишається доступним для придбання житла молодими сім’ями. Чернівці демонструють інтерес з боку студентів, а Полтава поступово розвивається як адміністративний центр із невисокою вартістю життя.
За словами аналітиків, зараз інтерес до таких ринків зростає з боку внутрішнього інвестора, орієнтованого на довгострокову оренду.
Ціни тут варіюються від 310 до 390 доларів за квадратний метр, залежно від стану житла та інфраструктури району. В умовах дефіциту високоліквідних активів, нерухомість у цих містах стає привабливою альтернативою банківським депозитам і валютному ринку.
При цьому, Зеленський попередив про газовий дефіцит.
