Рынок недвижимости развивается постоянно. Имеются некоторые колебания в цене в зависимости от сезона и общей экономической ситуации, но тенденция в глобальном значении остается стабильной. Рассмотрим основные варианты, в каком доме покупать квартиру и почему. Например, вы хотите купить квартиру на Виноградаре. В этой части Киева есть старые постройки и совершенно новые дома.

Все о новостройке

Преимущество новостроек заключается в стоимости. Вы можете приобрести квартиру еще на моменте строительства, когда там вырыт только котлован. Хотя это решение будет надежным и выгодным только при условии надежных застройщиков. Преимущества квартиры в новостройке:

  • вы можете сдавать квартиру, а в новом здании она стоит дороже;
  • ликвидность постройки;
  • современный подход к строительству и обустройству местности;
  • юридическая чистота — вы первый владелец квартиры.

Среди негативных характеристик можно отметить туманность вложений во время застройки, хотя и этот вопрос решаем. Также весь ремонт полностью ложится на вас. Скорее всего, во время покупки квартира будет обычной коробкой с подводом канализации и электричества.

По теме:  ПЗРД аккаунты Facebook: советы по покупке

Вторичный рынок: о чем это?

В сфере вторичного фонда вы покупаете то жилье, в котором уже жили другие люди. Среди преимуществ можно выделить такие:

  • проверка временем — вы уже точно знаете, какое благоустройство вокруг и как выполнено строительство;
  • точные данные о коммунальных платежах — представление об общей сумме за месяц уже имеется;
  • можно сразу въезжать, чаще нужен минимальный ремонт;
  • большой выбор — на OLX представлены сотни тысяч предложений;
  • уже известная инфраструктура.

Минусы, которые касаются вторичного рынка, чаще связаны с юридическими тонкостями. То есть здесь долей может владеть ребенок, что усложняет приобретение, или один из супругов не дает письменного согласия. Все это решается с помощью юристов и риелторов, но оформление документов сложнее.

Можете воспользоваться популярным способом выписывания плюсов и минусов для себя на бумагу. Так вы можете скорее выбрать подходящий вариант.

16